PARIS 20 - GAMBETTA - DUPLEX 1
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- PARIS 20 - GAMBETTA - DUPLEX

875 000€Honoraires à la charge du vendeur
PARIS 20ème
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
111m²
- Description du bien
FREDéLION Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ un duplex d'exception à rénover, de 7 pièces de 115 m², à PARIS 20, dans le VILLAGE GAMBETTA.

Visuels : Home Staging

Découvrez ce bien de 115 m² situé au coeur du charmant village Gambetta, idéal pour les passionnés d'architecture d'intérieur et les amateurs de projets de rénovation esthétique. Niché aux 2e et 3e étages d'un immeuble en briques des années 30, ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure, selon vos envies et aspirations.

Ce duplex traversant, baigne de lumière naturelle et dévoile de beaux volumes. Le double séjour et la cuisine, totalisant presque 40 m², constituent un vaste espace de vie parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute convivialité. La belle hauteur sous plafond, les grandes fenêtres, la cheminée et le parquet authentique sont les éléments notoires présents faisant partie intégrante du charme de l'ancien. Le dégagement et l'escalier en colimaçon ajoutent du caractère à ce lieu de vie unique.

Avec 4 chambres, dont 2 de taille supérieure, ce duplex est idéal pour une famille ou des personnes. Chaque chambre est lumineuse et bien agencée, offrant des possibilités multiples d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une salle à manger, ainsi que d'une buanderie. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux avec fenêtres, ainsi que les WC indépendants, complètent ce cadre de vie confortable, aussi bien fonctionnel, qu'adaptable.

Les seules limites de cet appartement sont celles de votre imagination créatrice. Que vous préfériez une cuisine américaine ouverte ou une cuisine indépendante, cet espace modulable vous permet de laisser libre cours à vos envies. L'agencement des pièces, la bonne répartition des espaces distincts sur deux niveaux et les deux entrées séparées offrent une flexibilité optimale pour personnaliser votre intérieur.

La cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour optimiser votre espace de vie.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce duplex bénéficie de la proximité immédiate des commerces de bouche, des transports en commun (métros et bus) et de toutes les commodités, le tout au calme divin. Le village Gambetta étant un véritable quartier de vie, paisible et convivial, où il fait bon vivre et se détendre.

Si vous êtes prêt à transformer ce lieu au fort potentiel en un espace de vie unique et personnalisé, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir toutes les possibilités offertes par ce duplex d'exception.

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FREDéLION - Gambetta (273 rues Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide et sans engagement. Indiquez simplement que vous venez à la suite de cette annonce pour bénéficier de notre estimation avancée, et non d'un simple avis de valeur, qui vous sera 100% offerte.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2212 euros.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 10 lots. Les charges sont de 2212€ par an. Pas de procédure en cours.
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 330 kWh/m²/an émissions* 70 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 70 kgCO2/m²/an
- FREDéLION, c'est...
Chiffre
15
années
d'expertises
Chiffre
3313
avis clients
(MeilleursAgents, Google my business et Opinion System)
Chiffre
106
collaborateurs
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