- PARIS 20 - SQUARE EDOUARD-VAILLANT

Au coeur du très recherché quartier Gambetta, dans un environnement à la fois vivant, commerçant et particulièrement agréable à vivre, découvrez ce magnifique appartement familial situé au sein d'un bel immeuble de caractère datant des années 1850, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un ascenseur.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. A quelques pas de la place Gambetta, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec ses nombreux commerces de bouche, marchés de quartier, restaurants, cafés, écoles réputées, espaces verts et excellentes dessertes en transports. Le secteur séduit par son atmosphère de village parisien tout en offrant un accès rapide aux principaux pôles de la capitale.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son élégance. Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son magnifique parquet, ses moulures d'époque et ses cheminées, éléments particulièrement recherchés qui lui confèrent un cachet rare.

Très propre et parfaitement entretenu, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue dégagée sur le square Édouard-Vaillant, apportant verdure et sérénité au quotidien.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante distribuant un superbe séjour avec espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

L'agencement est particulièrement fonctionnel et permet une circulation fluide sans perte d'espace. Les volumes généreux et les belles hauteurs sous plafond renforcent encore la sensation de confort et d'élégance.

Une cave saine complète ce bien.

Les visuels présentés avec mobilier sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter. L'appartement est actuellement vendu vide, et il faut emménager une cuisine .

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, emplacement recherché, vue agréable sur un square et qualité de vie exceptionnelle au coeur du 20ème arrondissement de Paris.

A visiter sans tarder. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.