- PARIS - AV GAMBETTA

Votre agence FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement 3 pièces de 81 m², idéalement situé dans le 20ème arrondissement de Paris, au coeur d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des COMMERCES et de toutes les COMMODITÉS.

Situé au 5e étage avec ASCENSEUR d'une copropriété de 1955 parfaitement ENTRETENUE et SÉCURISÉE, cet appartement séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ et ses volumes harmonieux. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux RANGEMENTS et d'un espace DRESSING.

Traversant et bénéficiant d'une TRIPLE ORIENTATION Sud-Est / Sud-Ouest / Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement sa VUE DÉGAGÉE via une dent creuse et sa vue sur la VERDURE, au-dessus des arbres, offrant une atmosphère paisible.

Chaque pièce est dotée de fenêtres avec DOUBLE VITRAGE, assurant confort thermique et phonique, tandis que la configuration TRAVERSANTE garantit une ventilation naturelle optimale.

Une CAVE complète ce bien et un LOCAL VÉLO est à disposition au sein de la copropriété.

Vous serez séduits par son ÉTAGE ÉLEVÉ, sa LUMINOSITÉ, son CALME et la qualité de sa LOCALISATION, faisant de cet appartement un bien à la fois élégant et agréable à vivre.

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FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 2444 euros.