- PARIS 20 - RUE DU CHER - OFF MARKET

Votre agence FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce sublime appartement 2,5 pièces de 47 m², idéalement situé dans le 20ème arrondissement de Paris, en plein coeur du village Gambetta.

Au 5e étage sur 6 d'un immeuble ancien typique de 1909, ce véritable coup de coeur, entièrement refait par ARCHITECTE, offre une rénovation de qualité pensée dans les moindres détails. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cet appartement séduit dès l'entrée par sa LUMINOSITÉ et ses VOLUMES harmonieux. Ce plan en étoile se compose d'un DOUBLE SÉJOUR lumineux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une première chambre confortable avec sa salle d'eau, d'une seconde petite chambre pour enfant/bureau, de WC SÉPARÉS ainsi que de nombreux RANGEMENTS et DRESSINGS.

Le petit BALCONNET est bienvenu pour s'évader avec vue sur parc et immeubles de bonnes factures. L'ensemble dégage beaucoup de CHARME, avec ce mélange rare entre le CACHET DE L'ANCIEN et le confort d'une rénovation contemporaine.

Le DOUBLE VITRAGE assure un confort thermique et phonique, tandis que la configuration TRAVERSANTE garantit une ventilation naturelle optimale.

Une CAVE complète l'ensemble afin de stocker le nécessaire.

Vous jouirez de la proximité immédiate des COMMERCES, des TRANSPORTS et de toutes les commodités avec son ambiance à la fois animée, conviviale et aussi calme, avec un véritable ESPRIT DE VILLAGE.

Vous serez séduits par son ÉTAGE ÉLEVÉ, sa LUMINOSITÉ, son CALME et la qualité de sa LOCALISATION, faisant de cet appartement un bien à la fois ÉLÉGANT et AGRÉABLE A VIVRE.

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FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.