- Appartement Paris 2 pièce(s)

L'agence Fredelion Gambetta vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 36 m², idéalement situé au coeur du très recherché Village Gambetta.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, cet appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, son calme et son charme de l'ancien. Situé dans une rue paisible, au sein d'une copropriété elle-même parfaitement au calme, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas de l'animation et des commodités du quartier.

L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un couloir desservant les différentes pièces, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes avec fenêtre. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace et offre également de belles possibilités d'évolution et de personnalisation selon les envies de ses futurs occupants.

Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet d'époque, moulures, deux cheminées, belles portes et fenêtres apportent à l'ensemble une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond accentue encore la sensation d'espace et de volume.

L'appartement bénéficie également de plusieurs rangements, de fenêtres en double vitrage ainsi que de radiateurs à inertie récemment changés, permettant d'assurer un confort thermique agréable en hiver. La double exposition Sud-Est côté cour et Nord-Ouest côté rue garantit une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une gardienne. L'accès à la cour est sécurisé par des codes et l'entrée de l'immeuble, récemment rénovée, offre une première impression particulièrement soignée. L'ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.

A proximité immédiate de la bucolique rue Villiers de l'Isle-Adam, l'appartement profite d'un emplacement privilégié au coeur du Village Gambetta. Le quartier offre une véritable vie de village avec ses nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés et commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris.

Les espaces verts du 20e arrondissement sont également à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de moments de détente. L'environnement combine ainsi parfaitement le charme d'un quartier résidentiel, le calme d'une rue peu passante et la proximité immédiate d'une vie de quartier dynamique.

Une cave saine complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement dans un quartier recherché, ce bien réunit de nombreux atouts : charme de l'ancien, luminosité, calme, double exposition, copropriété bien entretenue et emplacement privilégié.

Un appartement plein de charme, au coeur d'un quartier vivant et recherché, qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Charme, lumière, calme et emplacement exceptionnel : un véritable bien coup de coeur à découvrir sans tarder. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1350 euros.