Ce qu’il faut retenir de « l’Analyse et prévisions de Michel Mouillart, article Le Journal de l'Agence - JDA EDITIONS -
1. Situation Actuelle : Après quelques années de turbulences économiques, le marché immobilier se prépare à une reprise en douceur en 2024. Les séquelles de la crise persistent, avec une dégradation observée dans divers secteurs, notamment la fermeture d'agences et les faillites d'entreprises du bâtiment 🦺
2. Baisse des Taux de Crédit : En janvier 2024, le taux moyen des crédits immobiliers a enregistré une baisse notable, passant à 4.15 %, offrant ainsi un léger soulagement aux emprunteurs. Cette réduction, bien que modeste, ouvre la voie à une potentielle relance du marché 🔖
3. Contraintes d'Accès au Crédit : Malgré cette baisse des taux, l'accès au crédit reste limité en raison des politiques restrictives de la Banque de France. Cette contrainte freine la dynamique de la reprise et rend le chemin vers une pleine récupération plus long 🏦
4. Perspectives d'Évolution : Les projections pour l'année à venir indiquent une reprise modeste, avec des signes encourageants. Il faudra probablement attendre 2025 pour observer une reprise significative du marché 📈
5. Importance des Politiques Publiques : Les crises précédentes, notamment celles déclenchées par des décisions gouvernementales ou monétaires, soulignent l'importance des politiques publiques dans la santé et la stabilité du marché immobilier 🏙️
Chiffres Clés 🔑 :
En janvier 2024, le taux moyen des crédits du secteur immobilier est de 4.15 %.
Les prêts à 25 ans représentent 51.5 % de la production totale de crédits immobiliers.
La capacité d'emprunt des ménages est encore inférieure de 15.6 % à son niveau de décembre 2022.
La route vers la reprise complète du marché immobilier reste parsemée d'obstacles, mais ces signes de stabilisation offrent un espoir pour l'avenir. 🚀
Restons attentifs aux évolutions et aux politiques qui façonneront le paysage immobilier de demain. 😊
Chez FREDēLION nous avons observé une frénésie sur le marché immobilier en ce premier mois de l'année, ce qui renvoie des signes positifs 🌟
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